Vannskader i borettslag og næringsbygg: Erstatningene økte 20 prosent i første halvår

Hva viser tallene?

Tryg Forsikring la 29. oktober 2026 fram nye tall fra Finans Norge om vannskader hos virksomheter. Tallene gjelder næringsvirksomheter, byggeplasser, boligselskaper og borettslag i første halvår 2026. Forsikringsbransjen registrerte over 12 000 vannskader i denne gruppen. Antallet økte med 4,4 prosent fra samme periode i fjor, mens erstatningsutbetalingene økte med 20 prosent, fra rundt 1,2 til rundt 1,5 milliarder kroner.

Ifølge Tryg ligger utbetalingene an til å passere 2,7 milliarder kroner for hele 2026. Selskapet peker på at når kostnadene stiger mye mer enn antallet skader, kan det tyde på at hver skade blir mer omfattende og dyrere å utbedre.

Hvorfor blir hver skade dyrere?

Tryg trekker fram den kalde vinteren, som ga frostskader og rørbrudd flere steder i landet. Selskapet ser særlig skader i borettslag og boligselskaper med frosne eller sprukne rør. I tillegg nevnes vann som trenger inn gjennom tak og fasader, og som kan gi store skader på næringsbygg, lager og anlegg.

Vårt faglige poeng er enkelt: Kostnaden avgjøres i stor grad av hvor lenge vannet får virke. En lekkasje i et teknisk rom, et rørkryp eller en kjeller i et borettslag kan gå lenge før noen ser den. Da sprer fukten seg inn i vegger, gulv og bjelkelag, og jobben går fra å skifte en kobling til å rive, tørke og bygge opp igjen. For virksomheter kommer driftsavbrudd i tillegg, noe Tryg også påpeker.

Høsten har heller ikke vært rolig. Tryg meldte 30. oktober at uværet Boelo hadde gitt over 200 skademeldinger hos selskapet, og at de fleste gjaldt vann.

Dette kan styret og driftsleder gjøre nå

• Frostsikre før kulda: Gå gjennom rør i kalde soner, som garasjeanlegg, boder, ventilasjonsrom og yttervegger.
• Kontroller tak, fasade og sluk: Tryg anbefaler jevnlig kontroll av tak, fasader, sluk og røranlegg for å begrense skadeomfanget.
• Ha en plan for vann: Hvem varsles, hvem stenger vannet, og hvor er stoppekranene? Sett det opp før det skjer.
• Overvåk rom der ingen går: Sensorer i tekniske rom, kjellere og under tappesteder kan gi beskjed før vannet blir synlig.
• Dokumenter tilstanden: Bilder og måledata med dato gjør det lettere å vise hva som er gjort, hvis en skade må meldes.

Tidlig beskjed gir mindre skade

TEK-Zence-sensorer måler blant annet fukt og temperatur og varsler i appen når verdiene endrer seg. Det gjør det mulig å reagere mens skaden fortsatt er liten, også i bygg der ingen er til stede hele tiden. Appen finner du på App Store eller Google Play. Bruk vedlikeholdsplanen som sjekkliste før vinteren, og forvalter du borettslag, sameie eller næringsbygg, kan du be om tilbud.

Mindre riving betyr også færre nye materialer og mindre avfall. Les mer i saken vår om lekkasjer som oppdages sent, og om frostsesongen.

Fakta

• Over 12 000 vannskader hos næringsvirksomheter, byggeplasser, boligselskaper og borettslag i første halvår 2026 (Finans Norge, via Tryg).
• Antall skader opp 4,4 prosent, erstatninger opp 20 prosent, fra rundt 1,2 til rundt 1,5 milliarder kroner.
• Finans Norges vannskadestatistikk finnes i VASK.
• Kilde: Tryg Forsikring, «Vannskader koster norske virksomheter dyrt» (29.10.2026).